1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 함평군 함평읍 내교리 소재 "함평학다리고등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(함평백년가뷰아파트 제107동 제1층 제101호~제103호)으로서, 주변은 아파트, 소규모상가 등이 소재하는 성숙중인 주상지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물 중 제1층 제101호~제103호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 본 건은 각각 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역 본 건 건물은 기본적인 급배수위생설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본 건 단지는 부정형 평지로서, 아파트와 상가 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본 건 단지는 남측으로 왕복 4차로, 북서측으로 왕복 3~4차로의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-12-22), 가축사육제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,340만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,566만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
함평읍 근린시설 경매 2026타경86 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,400만원의 10%인 약 2,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,566만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경86 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.