1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장역' 남동측 인근에 위치하는 "진흥스타 움" 제8층 제803호로서, 주변은 동유형의 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 1호선 부평 시장역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 '업무시설(오피스텔)'로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 지하 주차장 및 난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 1단의 다각형 토지를 '업무시설 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 25M, 북서측으로 노폭 약 2M의 포장도로에 접함.
토지이용계획
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,054만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,066만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경514157 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1억 6,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,600만원의 68.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,054만원보다 39.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
17명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,670만원로 낙찰가와 130만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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