2025타경514157 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 8층803호 (2025타경514157 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 1억 6,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,600만원의 68.3%, 응찰자 17명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,800만원
감정가 대비68.3%
최저매각가 대비139.4%
응찰자 수17명
2순위 입찰가1억 6,670만원
매각일2026-07-24

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 8층803호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,600만원
최저매각가격1억 2,054만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적76.32㎡
대지면적40.12㎡
준공연도9년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일2억 4,600만원유찰
22026-06-24매각기일1억 7,220만원유찰
32026-07-24매각기일1억 2,054만원매각
42026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장역' 남동측 인근에 위치하는 "진흥스타 움" 제8층 제803호로서, 주변은 동유형의 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 1호선 부평 시장역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 '업무시설(오피스텔)'로 이용중임. 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 지하 주차장 및 난방시설이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필 1단의 다각형 토지를 '업무시설 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 25M, 북서측으로 노폭 약 2M의 포장도로에 접함. 토지이용계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,054만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,066만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경514157 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 1억 6,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,600만원의 68.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,054만원보다 39.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
17명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,670만원로 낙찰가와 130만원 차이입니다.
2025타경514157 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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