1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재‘금대리마을회관’북서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 사방지<사방사업법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<
수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경71342 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,320만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,240만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
가평읍 임야 경매 2025타경71342 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,200만원의 10%인 약 2,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,240만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,637만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,200만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 48804㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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