2025타경12835 [1] 물건 사진

등촌동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 제3층 제301호 (2025타경12835 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 등촌동 365-207 션밸리 제3층 제301호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 4,800만원
최저매각가격2억 2,272만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-02
진행상태진행중
건물면적26.59㎡
대지면적52.22㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-17매각기일3억 4,800만원유찰
22026-08-04매각기일2억 7,840만원유찰
32026-09-02매각기일2억 2,272만원매각
42026-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-27대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "등촌중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철 9호선 "등촌역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2021.01.26.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(거실 및 주방, 방2, 욕실 등)임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서 "도시형

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,227만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)1억 7,818만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,327만원

자주 묻는 질문

등촌동 다세대 경매 2025타경12835 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,272만원의 10%인 약 2,227만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,818만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,272만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,327만원입니다.
2025타경12835 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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