2026-06-08 낙찰가 4억 7,058만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 5,000만원의 85.6%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 4억 7,058만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 85.6% |
| 최저매각가 대비 | 122.2% |
| 응찰자 수 | 7명 |
| 2순위 입찰가 | 4억 6,779만원 |
| 매각일 | 2026-06-08 |
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 법조로 38, 102동 5층501호 (하동,광교더샵레이크파크) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 5억 5,000만원 |
| 최저매각가격 | 3억 8,500만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 59.56㎡ |
| 대지면적 | 19.97㎡ |
| 준공연도 | 11년 |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-29 | 매각기일 | 5억 5,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-08 | 매각기일 | 3억 8,500만원 | 매각 |
| 3 | 2026-06-15 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-07-23 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 '힐스테이트광교아파트' 북서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 아파트, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북측으로 통과하는 간선도로(법조로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 40층 오피스텔중 5층 501호로서 외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 마루목 깔기 등 챃호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임. 이용상태 오피스텔(방2, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 지역난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 장방형에 가까운 토지로서 오피스텔 부지로 사용중임. 인접 도로상태등 북측으로 대로에 접하고 동측으로 중로에 접하며 오피스텔 주출입로는 북측 대로에 연결되는 등 도로상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역으로 지구단위계
리치고 경매 분석도에서 2025타경51089 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.