1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 '양지마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지 농경지 등이 주로 소재하는 근교 농촌지대임.
교통상황 대상까지 차량 출입 접근이 가능하며, 인접 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호1,2)토지 :대상토지는 부정형 완경사지로서 공업나지임. 기호3,5)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 전임. 기호4)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 현황 도로임.
인접 도로상태 기호1,2,3,5)토지 : 대상토지는 도로로 이용중인 기호4)토지를 이용하여 외부 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 대상토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건 기호3)토지 : 대상토지 지상에 제시외물건(컨테이너 1동, 화물탑차용 적재
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1971 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,459만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,211만원
평당 감정가(대지면적 기준)
85만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
흥업면 공장용지 경매 2025타경1971 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,588만원의 10%인 약 3,459만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,211만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 587만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,588만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2752㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 85만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1971의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.