2025타경1002 [1] 물건 사진

정왕동 대지 경매 — 경기도 시흥시 정왕동 2817-15 (2025타경1002 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 정왕동 2817-15
용도대지 · 토지
감정가6억 9,747만원
최저매각가격6억 9,747만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
대지면적347㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일6억 9,747만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화호 환경문화센터" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 "주거나지"로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로 엠티브이3-17)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함). 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 별지"사진용지"와

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,975만원
평당 감정가(대지면적 기준)664만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

정왕동 대지 경매 2025타경1002 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,747만원의 10%인 약 6,975만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,747만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,747만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 347㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 664만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1002 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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