1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "명현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서
제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 "작전역(인천
1호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 제2층 제204호로서,
(사용승인일: 2019.09.02)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 하단 일부 석재붙임 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지
설비, 소화설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 주상복합아파트(효성동메트하임)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 광대로, 동측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭
약 6미터 내외의
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,465만원입니다.
효성동 아파트 경매 2024타경6405 낙찰가는 얼마였나요?
2025-09-30 2억 6,015만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,500만원의 98.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,550만원보다 40.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경6405 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-14에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.