2026-02-25 낙찰가 27억 5,300만원에 매각됐습니다. 감정가 44억 3,404만원의 62.1%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 27억 5,300만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 62.1% |
| 최저매각가 대비 | 126.7% |
| 응찰자 수 | 3명 |
| 2순위 입찰가 | 25억 1,650만원 |
| 매각일 | 2026-02-25 |
| 소재지 | 부산광역시 사상구 학장로 231 (학장동,에이동) |
|---|---|
| 용도 | 기타건물 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 44억 3,404만원 |
| 최저매각가격 | 21억 7,268만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 538.36㎡ |
| 대지면적 | 1225.5㎡ |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-03 | 매각기일 | 44억 3,404만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-14 | 매각기일 | 31억 383만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-02-25 | 매각기일 | 21억 7,268만원 | 매각 |
| 4 | 2026-03-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-04-02 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 중,소규모 공장 등이 밀집한 공장지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 나지 상태임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 6미터 내외폭의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재생사업지구(2015-04-08)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2021-03-10)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(주거지역 180㎡초과, 상업지역 200㎡초과,공업지역660㎡초과,녹지지역 100㎡초과에 한함). 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 본건 기계기구인 수변전설비 300kw는
말소기준권리는 2020-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2020-06-17 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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