2024타경71943 [1] 물건 사진

사동 아파트 경매 — 경기도 안산시 상록구 감골2로 12, 402동 13층1302호 (사동,상록수현대2차아파트) (2024타경71943 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 감골2로 12, 402동 13층1302호 (사동,상록수현대2차아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 1,400만원
최저매각가격4억 2,980만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적134.9㎡
대지면적102.52㎡
준공연도32년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-14매각기일6억 1,400만원유찰
22025-11-25매각기일4억 2,980만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "시곡중학교" 남측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 단독/다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하？역(수인분당선 사리역), 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 22층 건 내 13층 1302호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 아파트부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35M)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(시곡중학교), 상대보호구역(시곡초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,505만원입니다.
2024타경71943 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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