2025타경3161 [1] 물건 사진

풍무동 오피스텔 경매 — 경기도 김포시 풍무동 863 풍무 메트로프라임1차 8층 807호 (2025타경3161 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-06-23 낙찰가 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 70.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,200만원
감정가 대비70.8%
최저매각가 대비101.1%
응찰자 수1명
매각일2026-06-23

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물건 개요

소재지경기도 김포시 풍무동 863 풍무 메트로프라임1차 8층 807호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 3,000만원
최저매각가격9,100만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적17.95㎡
대지면적5.18㎡
준공연도7년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-21매각기일1억 3,000만원유찰
22026-06-23매각기일9,100만원매각
32026-06-30매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-24대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""신풍초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 8층 807호로서, 외벽: 일부 석재 및 복합판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 이용상태 복층구조의 오피스텔로, 현장조사시 단전단수 안내문이 붙어있는 상태였음. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 25미터, 동측으로 약 10미터의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,394만원입니다.
풍무동 오피스텔 경매 2025타경3161 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 9,200만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 70.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,100만원보다 1.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3161 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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