1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리에 소재하는 "학운초등학교" 북동측에 위치하며, 주변
은 중소규모의 공장. 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근까지 차량 진입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 <기호1>
부정형의 완경사 토지로서, 토지 조성중에 중단된 건축신고지 임.
<기호2>
부정형의 완경사지로서, <기호1> 토지 등의 진입예정도로이나, 현황상 도로는 미개설 상태임.
인접 도로상태 <기호1>
지적도상 맹지이나, <기호2> 토지(진입예정도로)와 연계하여 본건 동측의 포장도로와 연결됨.
<기호2>
<기호1> 토지 등의 진입예정도로로 추정됨.
토지이용계획 및 제한상태 <기호 1>
도시지역 , 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(학운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설
보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)
(위탁지역11m)<군사기지 및 군사시설 보호법>
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경40753 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
980만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,861만원
평당 감정가(대지면적 기준)
46만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
양촌읍 임야 경매 2023타경40753 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,802만원의 10%인 약 980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,861만원(감정가의 17%)입니다.