2025타경690 [1] 물건 사진

병천면 근린시설 경매 — 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-1 1동 (2025타경690 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 457-1 1동
용도근린시설 (답, 대지, 도로, 동물식물시설, 목장용지, 전) · 업무상업시설
감정가31억 2,440만원
최저매각가격7억 5,017만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1313.12㎡
대지면적8789㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일31억 2,440만원유찰
22026-05-11매각기일21억 8,708만원유찰
32026-06-15매각기일15억 3,096만원유찰
42026-07-20매각기일10억 7,167만원유찰
52026-08-24매각기일7억 5,017만원변경

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 소재 '독갑말마을'남측 인근에 상호연접(連接)하여 위치하며, ( 다만, 일부필지와의 사이에 '국유지'가 있는데, 이를 연합하여 사용중 ) 주위는 '산간농경지대'임. 토지의 상황 기호1 : 사다리 유사 '부정형'의 형태이고, 완경사지인 토지를 평탄하게 지반조성( 옹벽축조 등 ) 하여, 업무용 건물부지'로 이용중임. 기호4 : '부정형'의 형태이고, 완경사지인 토지를 평탄하게 지반조성( 대규모 옹벽축조 ) 하여,'곤충사육장 건물 2개동'부지로 이용중임. 기호7 : '부정형, 완경사지'의 토지이며, 대부분 면적은 '전'으로 이용중이나, 일부 면적은 '포장된 도로부지'로 제공됨. 기호8 : '부정형, 완경사지

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 2,440만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 5,017만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1313.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 787만원입니다.
2025타경690 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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