1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 남평읍 교촌리 소재 "광남고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1), 2), 3) 부정형(1, 3), 유사 사다리형(2)의 완경사이며, 휴경 상태의 전임. 일련번호 4) 부정형 완경사이며, 일부 전으로 이용 중이나 제1종 일반주거지역 내 주거나지임.
인접 도로상태 일련번호 1), 2), 3) 지적상 맹지이나, 인접지를 경유하여 접근이 가능한 상태임. 일련번호 4) 지적상 맹지이나, 인접지 및 서측으로 연접한 학교 내부도로 등을 통하여 출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2), 3) 도시지역, 자연녹지지역(2013-12-19), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-31)(역사
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
800만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
남평읍 전 경매 2025타경34373 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,999만원의 10%인 약 800만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,999만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,999만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3117㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34373 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경34373 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경34373/3/사진/0.jpg?w=512)