1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 '한국지역난방공사 평택지사' 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가 및 업무지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 무난함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제6층 제610호, 제611호, 제612호로서 (사용승인일 : 2021.01.11), 외벽 : 시스템창호 및 복합판넬, 석재, 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트마감 등. 창호 : 시스템창호(강화유리 페어글라스) 마감 등임.
이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용 중임(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승객용 및 화물용 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 일단의 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,356만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
고덕면 공장 경매 2026타경50610 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,600만원의 10%인 약 1,860만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,356만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (13일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50610 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.