2021타경517164 [1] 물건 사진

석남동 대지 경매 — 인천광역시 서구 석남동 518-10 (2021타경517164 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-11-28 낙찰가 6억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,462만원의 150.7%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6억 7,000만원
감정가 대비150.7%
최저매각가 대비307.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 1,801만원
매각일2025-11-28

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 석남동 518-10
용도대지 · 토지
감정가4억 4,462만원
최저매각가격2억 1,786만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-11-28
진행상태매각
대지면적1701.9㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12023-11-28매각기일4억 4,462만원변경
102026-01-12대금지급기한-진행
22024-09-10매각기일4억 4,462만원유찰
32024-10-29매각기일3억 1,123만원유찰
42024-11-28매각기일2억 1,786만원매각
52024-12-05매각결정기일-최고가매각허가결정
62025-01-13대금지급기한-추후지정
72025-07-25대금지급기한-미납
82025-11-28매각기일2억 1,786만원매각
92025-12-05매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 None 교통상황 None 형태 및 이용상태 None 인접 도로상태 None 토지이용계획 및 제한상태 None 제시목록 외의 물건 None 공부와의 차이 None 기타참고사항(임대관례 및 기타) None 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 None 이용상태 None 설비내역 None 부합물 및 종물 None 공부와의 차이 None 기타참고사항(임대관례 및 기타) None

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-10에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2018-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리가등기 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,462만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,786만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1701.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 86만원입니다.
석남동 대지 경매 2021타경517164 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-28 6억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,462만원의 150.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,786만원보다 207.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,801만원로 낙찰가와 4억 5,199만원 차이입니다.
2021타경517164 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-10에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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