2025타경552 [1] 물건 사진

소룡동 아파트 경매 — 전라북도 군산시 소룡동 1323-13 동아아파트 107동 3층301호 (2025타경552 [1] 군산지원)

물건 개요

소재지전라북도 군산시 소룡동 1323-13 동아아파트 107동 3층301호
용도아파트 · 주거시설
감정가7,950만원
최저매각가격2,727만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적84.89㎡
대지면적80.54㎡
준공연도37년
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일7,950만원유찰
22026-08-03매각기일5,565만원유찰
32026-09-14매각기일3,896만원유찰
42026-10-26매각기일2,727만원예정
52026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 "소룡초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. 교통상황 본 아파트단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 중 3층 301호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소화설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 대체로 남서측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 약 35미터, 북서측으로 약 20미터, 서측으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접하고, 북서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 <소룡동 1323-13번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 중로1류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-18에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리임의경매 (2025-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)273만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,909만원
평당 감정가(건물면적 기준)310만원

자주 묻는 질문

소룡동 아파트 경매 2025타경552 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,727만원의 10%인 약 273만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,909만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,950만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,727만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 310만원입니다.
2025타경552 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-18에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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