1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 ""서대문우체국"" 남서측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트, 다가구 및 다세대주택, 상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일 : 2020.07.16)
외벽 : 몰탈 위 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 완경사의 사다리형 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,888만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,104만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,407만원
자주 묻는 질문
창천동 연립 경매 2025타경51181 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,880만원의 10%인 약 1,888만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,104만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,880만원, 감정가의 64% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,407만원입니다.
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