2026타경30666 [1] 물건 사진

화정동 아파트 경매 — 전남광주통합특별시 서구 화정동 1701 화정동고운하이플러스아파트 105동 13층1303호 (2026타경30666 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전남광주통합특별시 서구 화정동 1701 화정동고운하이플러스아파트 105동 13층1303호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 8,600만원
최저매각가격3억 4,020만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적84.24㎡
대지면적66.03㎡
준공연도13년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일4억 8,600만원유찰
22026-09-22매각기일3억 4,020만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 화정동에 위치한 화정역 남측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트지대, 정비된 주택지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. 교통상황 인근에 버스승강장, 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 13층 건물 중 제13층 제1303호(계단식,남향)로서 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임. 이용상태 아파트임. 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨. 토지의 형상 및 이용상태 사다리평지의 아파트 부지임. 인접 도로상태등 중로각지임. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,907만원입니다.
2026타경30666 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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