1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""매탄초등학교"" 북동측 인근에 위치하여, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지여건은 보통임.
교통상황 본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 201호 외 17개호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 기호(1)~(18)은 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로서 ""오피스텔 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1. 매탄동 831 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄2지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예은숲유치원(수원교육지원청문의)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55525 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,703만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,924만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,049만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
매탄동 오피스텔 경매 2025타경55525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,034만원의 10%인 약 2,703만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,924만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,620만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,034만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,049만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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