2024타경91653 [1] 물건 사진

탑동 다세대 경매 — 경기도 수원시 권선구 상탑로39번길 13, 101동 지하층비02호 (2024타경91653 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-07-07 낙찰가 3,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 300만원의 37.9%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,900만원
감정가 대비37.9%
최저매각가 대비110.4%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3,850만원
매각일2026-07-07

경기 수원시 권선구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 권선구 상탑로39번길 13, 101동 지하층비02호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 300만원
최저매각가격3,533만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.96㎡
대지면적41.6㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-24매각기일1억 300만원유찰
22026-04-24매각기일7,210만원유찰
32026-06-01매각기일5,047만원유찰
42026-07-07매각기일3,533만원매각
52026-07-14매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-08-13대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용부동산 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 바 대중교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 구조: 알씨조 슬래브지붕 규모: 지하1층/지상4층 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 플라스틱창호 마감 등 이용상태 본건은 수차례 걸쳐 현장조사에 임하였으나 폐문부재로 인하여 부득이 내부구조는 확인하지 못하였으며, 인근 유사호 탐문조사 및 건축물대장도면상 "다세대주택" 으로 이용 중인 것으로 확인하였음. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 임. 토지의 형상 및 이용상태 "세장형 평지" 로서, 기준시점 현재 "다세대주택 건부지" 로 이용 중임. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 10M의 아스콘포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(탑동초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,533만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 568만원입니다.
탑동 다세대 경매 2024타경91653 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-07 3,900만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 300만원의 37.9%이고, 마지막 최저매각가격 3,533만원보다 10.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,850만원로 낙찰가와 50만원 차이입니다.
2024타경91653 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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