1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 이 임야는 장성군 삼계면 죽림리에 소재한 죽림제(저수지) 북측 약 1.5km지점 노령산맥내의 전라북도와의 경계선(구황산기슭)에 위치하며, 주위환경은 산림지대내의 고산지대임.
교통상황 남측 약 2.0km에서 지방도로와 접할 수 있으므로 불편함.
형태 및 이용상태 부정형 급경사이며 자연림 및 항공사진상 극히 일부 골짜기 부분이 조림추정되나 사건외 토지와의 경계선 부근이므로 확실하지 않음.
인접 도로상태 고산지대로 진출입이 불가능한 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역임.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 분묘 및 조림 등 인위적 물건 등의 소재여부는 고산지대로서 도로가 없고 수목이 무성하며 임야의 특성상 인접지와 경계선 등이 불분명하여 조사가 불가능함. 2) 남측 약 1.5km에 소재한 죽림저수지 제방에서 정상측 일부 사진 촬영이 가능함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-08-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
71만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
494만원
평당 감정가(대지면적 기준)
328원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
삼계면 임야 경매 2025타경34699 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 706만원의 10%인 약 71만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 494만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,576만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 706만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 158876㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 328원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (14일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34699 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경34699 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경34699/1/사진/0.jpg?w=512)