1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 ""안산역"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 지식산업센터, 오피스텔, 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경이 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 상황은 무난시됨.
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 1층 씨디-135호 외 1개호로서
외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등.
내벽 : 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 건축물대장상 근린생활시설임.
설비내역 급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 공장,근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
795만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,565만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,270만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
신길동 근린시설 경매 2025타경52656 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,950만원의 10%인 약 795만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,565만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경52656 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경52656/1/사진/0.jpg?w=512)