청기면 과수원 경매 — 경상북도 영양군 청기면 토곡리 8-2 (2024타경1123 [2] 영덕지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 영양군 청기면 토곡리 8-2 |
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| 용도 | 과수원 · 토지 |
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| 감정가 | 1,408만원 |
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| 최저매각가격 | 483만원 (감정가의 34%) |
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| 유찰 횟수 | 4회 |
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| 매각기일 | - |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 1707㎡ |
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| 관할법원 | 영덕지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-09-19 | 매각기일 | 1,408만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-24 | 매각기일 | 986만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-21 | 매각기일 | 690만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-12 | 매각기일 | 483만원 | 유찰 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영양군 청기면 토곡리 소재 "토곡1리마을회관" 남동측에 위치하며, 부근일
대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 단독주택 건부지, 나대지, 수목재배장 및 묵전 등입니다.
인접 도로상태 1) 일련번호 1) : 북동측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 접합니다.
2) 일련번호 3) : 서측으로 지목이 도로로 추정되는 토지와 연접하며, 폭 약 3미터 내외의
진입로와 접합니다.
3) 일련번호 4) : 동측으로 지목이 도로로 추정되는 토지와 연접하여 있습니다.
4) 일련번호 5,6,7,9) : 맹지입니다.
5) 일련번호 8,10) : 서측으로 비포장 진입로가 소재합니다.
6) 일련번호 11) : 일련번호 1)을 경유하여 북동측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 통합니다.
토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1,3,4,5,6,7,8,10,11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축
분뇨
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경1123 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 48만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 338만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 3만원 |
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자주 묻는 질문
- 청기면 과수원 경매 2024타경1123 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 483만원의 10%인 약 48만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 338만원(감정가의 24%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1,408만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 483만원, 감정가의 34% 수준입니다.
- 과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 1707㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2024타경1123의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.