2024타경1123 [2] 물건 사진

청기면 과수원 경매 — 경상북도 영양군 청기면 토곡리 8-2 (2024타경1123 [2] 영덕지원)

물건 개요

소재지경상북도 영양군 청기면 토곡리 8-2
용도과수원 · 토지
감정가1,408만원
최저매각가격483만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적1707㎡
관할법원영덕지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-19매각기일1,408만원유찰
22025-10-24매각기일986만원유찰
32025-11-21매각기일690만원유찰
42025-12-12매각기일483만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영양군 청기면 토곡리 소재 "토곡1리마을회관" 남동측에 위치하며, 부근일 대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 단독주택 건부지, 나대지, 수목재배장 및 묵전 등입니다. 인접 도로상태 1) 일련번호 1) : 북동측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 접합니다. 2) 일련번호 3) : 서측으로 지목이 도로로 추정되는 토지와 연접하며, 폭 약 3미터 내외의 진입로와 접합니다. 3) 일련번호 4) : 동측으로 지목이 도로로 추정되는 토지와 연접하여 있습니다. 4) 일련번호 5,6,7,9) : 맹지입니다. 5) 일련번호 8,10) : 서측으로 비포장 진입로가 소재합니다. 6) 일련번호 11) : 일련번호 1)을 경유하여 북동측으로 폭 약5미터 내외의 도로와 통합니다. 토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1,3,4,5,6,7,8,10,11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축 분뇨

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)48만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)338만원
평당 감정가(대지면적 기준)3만원

자주 묻는 질문

청기면 과수원 경매 2024타경1123 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 483만원의 10%인 약 48만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 338만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,408만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 483만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1707㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
2024타경1123 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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