1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 '동신중학교' 북서측 인근에 위치하는 도시형생활주
택(다세대주택) 다성이즈빌 제11층 제1103호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 단독주택,
다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황 본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '강동역'이 소재하는
등 대중 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제11층 제1103호로서,
(사용승인일 : 2021.11.24)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 외장 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
이용상태 현황 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차장시설 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 도시형생활주택 건부지로
이용중임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,088만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 6,704만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,979만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
천호동 다세대 경매 2025타경51561 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 880만원의 10%인 약 2,088만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,704만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,979만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (9일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51561 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.