1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""부천세종병원"" 남동측 인근에 위치하며, 본건
주위로는 동류형의 구분건물이 소재하고 있고, 후면으로는 기존 주택지대가 형성되어 있으
며,부천세종병원 진입로 변으로는 각종 근린생활시설이 들어서 있음
교통상황 본건 북동측 직선거리 약 300M 지점에 수도권지하철과 서해선이 환승되어지는 ""소사역""이
소재하고 있으며, 인근 경인로를 운행하는 광역버스정류장과 간선도로를 운행하는 시내버스
정류장이 인근에 소재하고 있음
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물 중 제3층 제308호로서,
외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등
내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호임
이용상태 건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로
내부확인은 불가하였음.
설비내역 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 주로 업무시설(오피스텔)로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 북측, 동측으로 각각 노폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,666만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,662만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,312만원
자주 묻는 질문
소사본동 오피스텔 경매 2025타경33008 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,660만원의 10%인 약 1,666만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,662만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,660만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,312만원입니다.
2025타경33008 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33008 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경33008/1/사진/0.jpg?w=512)