1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 동탄역, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 판매시설(지하1층) 중 제지하1층 제비117호
로서,
- 외 벽 : 치장벽돌 및 외장타일 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
- 창 호 : 샷시 및 강화유리 등 마감임.
이용상태 공부상 판매시설로 현황 공실임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조)
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 아파트, 오피스텔 및 판매시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측, 남측, 북측으로 약 20M내외, 동측으로 약 15M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m-25m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경99763 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,081만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,793만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경99763의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.