1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '교보문고 부산점' 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 · 의료시설 · 숙박시설 · 업무시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '범내골역' 등이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2021-08-23) - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 상업시설 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 도로(중앙대로)에 접하고, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
토지이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22909 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
853만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,968만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,109만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
부전동 오피스텔 경매 2025타경22909 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,526만원의 10%인 약 853만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,968만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,526만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,109만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22909의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.