1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "간재울중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '검바위역'이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건물내 4층 403호로서, 외 벽 : 외장타일 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각각 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합) 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,380만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,193만원입니다.
검암동 다세대 경매 2026타경501345 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 1억 670만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,600만원의 57.4%이고, 마지막 최저매각가격 6,380만원보다 67.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,820만원로 낙찰가와 850만원 차이입니다.
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