1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '남부천우체국' 북측 인근에 위치하며,
주위일대는 오피스텔, 소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,
제반 입지여건 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통사정 대체로
무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내의 제5층 제503호,
(사용승인일 : 2001.08.22.)
외벽: 드라이비트 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: PVC새시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
(별지 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 및 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 폭 약 8M정도의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,390만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,009만원입니다.
송내동 다세대 경매 2025타경33055 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-24 5,411만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,000만원의 49.2%이고, 마지막 최저매각가격 5,390만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,390만원로 낙찰가와 21만원 차이입니다.
2025타경33055 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.