1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 "물건마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 펜션, 농경지 등이 위치하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 본건 토지는 부정형 완경사지로서, 묵전으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소유자 미상의 감나무 약 1주가 식재된 것으로 추정됨.
공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "묵전"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
65만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
455만원
평당 감정가(대지면적 기준)
68만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
삼동면 전 경매 2024타경4277 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 650만원의 10%인 약 65만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 455만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,425만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 650만원, 감정가의 4% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 750㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 68만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경4277의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.