2025타경51422 [1] 물건 사진

녹번동 교육연구시설 경매 — 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층210호 (2025타경51422 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 2층210호
용도교육연구시설 · 업무상업시설
감정가9억 3,800만원
최저매각가격4억 8,026만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적56.34㎡
대지면적20.08㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-30매각기일9억 3,800만원유찰
22026-08-04매각기일7억 5,040만원유찰
32026-09-08매각기일6억 32만원유찰
42026-10-13매각기일4억 8,026만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선 ""녹번역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제2층 제210호로서, (사용승인일 2006.01.20) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 집합건축물대장상 ""교육연구및복지시설""로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강시설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""교육연구및복지시설(노인복지시설), 제2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,803만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)3억 8,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,504만원

자주 묻는 질문

녹번동 교육연구시설 경매 2025타경51422 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,026만원의 10%인 약 4,803만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 8,420만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,026만원, 감정가의 51% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,504만원입니다.
2025타경51422 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

은평구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기