1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 소재 "화성의과대학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 아파트단지, 공장, 창고, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 원거리에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 동하향 중경사지로서 해발 약 100m 정도의 자연림으로서, 굴참나무 및 소나무등이 생육중이며 일부 구거로 이용 중임.
인접 도로상태 대상물건 동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2301 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,771만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,399만원
평당 감정가(대지면적 기준)
56만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
남양읍 임야 경매 2024타경2301 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,713만원의 10%인 약 4,771만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,399만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 9,104만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,713만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8231㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (23일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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