2025타경21778 [1] 물건 사진

범천동 대지 경매 — 부산광역시 부산진구 범천동 1532-51 (2025타경21778 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 1,031만원에 매각됐습니다. 감정가 4,291만원의 24%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,031만원
감정가 대비24%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 범천동 1532-51
용도대지 · 토지
감정가4,291만원
최저매각가격1,030만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
대지면적188㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일3,003만원유찰
22026-08-06매각기일2,102만원유찰
32026-09-10매각기일1,472만원유찰
42026-10-15매각기일1,030만원매각
52026-10-22매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '안창마을'에 소재하며 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있으며 제반 주위환경은 다소 열악함. 교통상황 본건까지 차량 접근 곤란하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 고지대 내 사다리형의 주거용 건부지임. 인접 도로상태 본건 북서측 및 남측으로 노폭 약 2M 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(도시및주거환경정비법←)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 제시목록 외의 물건 - 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있으며, 제시외건물은 용도 및 면적, 구조 등으로 보아 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단되나 토지는 이에 구애됨없이 평가하고, 제시외건물이 매각제외될 경우 토지에 미치는 영향을 감안한 토지평가액을 ‘토지건물감정평가명세표’에 별도 부기하였으니 선택하여 적용하시기 바람. - 본건에 부합물 및 종물(ㄴ)이 소재하며 본건에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료되오니 경매 진행 시 참고 바람. - 제시외물건은 현장조사 시 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,291만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,030만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 188㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 75만원입니다.
범천동 대지 경매 2025타경21778 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 1,031만원에 매각됐습니다. 감정가 4,291만원의 24%이고, 마지막 최저매각가격 1,030만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21778 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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