| 소재지 | 부산광역시 부산진구 범천동 1532-51 |
|---|---|
| 감정가 | 4,291만원 |
| 최저매각가격 | 2,102만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 대지면적 | 188㎡ |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-02 | 매각기일 | 3,003만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-06 | 매각기일 | 2,102만원 | 예정 |
| 3 | 2026-08-13 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '안창마을'에 소재하며 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있으며 제반 주위환경은 다소 열악함. 교통상황 본건까지 차량 접근 곤란하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 고지대 내 사다리형의 주거용 건부지임. 인접 도로상태 본건 북서측 및 남측으로 노폭 약 2M 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(도시및주거환경정비법←)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 제시목록 외의 물건 - 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있으며, 제시외건물은 용도 및 면적, 구조 등으로 보아 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단되나 토지는 이에 구애됨없이 평가하고, 제시외건물이 매각제외될 경우 토지에 미치는 영향을 감안한 토지평가액을 ‘토지건물감정평가명세표’에 별도 부기하였으니 선택하여 적용하시기 바람. - 본건에 부합물 및 종물(ㄴ)이 소재하며 본건에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료되오니 경매 진행 시 참고 바람. - 제시외물건은 현장조사 시 이
리치고 경매 분석도에서 2025타경21778 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.