2025타경3208 [2] 물건 사진

구래동 근린시설 경매 — 경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 1층 116호 (2025타경3208 [2] 부천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 6,601만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 김포시 구래동 6871-33 김포더럭스나인오피스텔 비동 1층 116호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 8,400만원
최저매각가격1억 6,601만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.32㎡
대지면적15.54㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일4억 8,400만원유찰
22026-08-04매각기일3억 3,880만원유찰
32026-09-03매각기일2억 3,716만원유찰
42026-10-20매각기일1억 6,601만원예정
52026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람삼거리' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 공동주택, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건 지하주차장을 통한 차량 출입이 용이하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역 (김포골드라인 '구래역')등의 대중교통시설이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 115호, 116호로서 외벽: 치장벽돌 및 페인팅 등 마감 창호: 샤시창호 이용상태 집합건축물대장상 공히 인터넷컴퓨터게임시설제공업소(근린생활시설)임. 설비내역 공동위생설비, 공용승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측(노폭 약12m 정도)의 포장도로를 통하여 차량 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 구래동 6871-33: 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m ~10m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,601만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,857만원입니다.
2025타경3208 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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