2025타경63376 [1] 물건 사진

주교동 오피스텔 경매 — 경기도 고양시 덕양구 주교동 611-1 고양 원당 줌시티 14층1403호 (2025타경63376 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-16 낙찰가 7,079만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 51.3%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,079만원
감정가 대비51.3%
최저매각가 대비104.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가7,022만원
매각일2026-09-16

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물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 주교동 611-1 고양 원당 줌시티 14층1403호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 3,800만원
최저매각가격6,762만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적14.06㎡
대지면적3.12㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일1억 3,800만원유찰
22026-08-12매각기일9,660만원유찰
32026-09-16매각기일6,762만원매각
42026-09-23매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-29대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "고양시청" 동측 인근에 위치하는 고양 원당 줌시티 14층 1403호로서, 주위은 공공시설, 아파트단지 및 각종 상업용시설 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경 무난합니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입 용이하며 인근에 타지역으로 연계하는 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 대체로 무난한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제14층 제1403호로서 외벽: 대리석 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. 이용상태 오피스텔(원룸형)으로 이용중 입니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비,소화전설비 등이 갖추어져 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건은 북서측, 북동측 및 남동측으로 약 6미터의 도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,762만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,245만원입니다.
주교동 오피스텔 경매 2025타경63376 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-16 7,079만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 51.3%이고, 마지막 최저매각가격 6,762만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,022만원로 낙찰가와 57만원 차이입니다.
2025타경63376 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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