2025타경35266 [1] 물건 사진

양촌읍 오피스텔 경매 — 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 지클래스 1동 3층302호 (2025타경35266 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-06-10 낙찰가 1억 3,074만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,300만원의 53.8%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,074만원
감정가 대비53.8%
최저매각가 대비109.8%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 2,949만원
매각일2026-06-10

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물건 개요

소재지경기도 김포시 양촌읍 양곡리 433-2 지클래스 1동 3층302호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 4,300만원
최저매각가격1억 1,907만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적76.68㎡
대지면적25.88㎡
준공연도8년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-18매각기일2억 4,300만원유찰
22026-04-29매각기일1억 7,010만원유찰
32026-06-10매각기일1억 1,907만원매각
42026-06-17매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-24대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2019-07-15) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있음. 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 등의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 ○ 양곡리 433-2 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(양촌 중3-2호,보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,907만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,048만원입니다.
양촌읍 오피스텔 경매 2025타경35266 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-10 1억 3,074만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,300만원의 53.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,907만원보다 9.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,949만원로 낙찰가와 124만원 차이입니다.
2025타경35266 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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