1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 광양시 옥룡면 추산리 소재 추동마을안에 위치하고 주위는 농촌취락지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 토지가 소재하는 마을 어귀까지 대중교통수단이 운행 중이고 간선도로(백계로) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1)토지는 부정형의 평지로서 단독주택 부지이고 3)토지는 과수목과 관상수가 심어져 있는 나지상태입니다.
인접 도로상태 일련번호 1)토지는 폭 약2m의 막다른 진입도로에 접하고 3)토지는 지적도상으로는 도로에 접하나 현황은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 일련번호 3)토지는 계획관리지역, 자연취락지구,
가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<
산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건 일련번호 1)토지상에 제시외 건물 2동(기호 ㄱ, ㄴ)이 소재하고 감나무 등 수목 10여주가 소재하며, 3)토지상에 제시외 건물 1동(기호 ㄷ)이 소재하고 (기호 ㄷ)의 일부는 사
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,299만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,094만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,437만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
옥룡면 단독주택 경매 2025타경51101 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,992만원의 10%인 약 1,299만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,094만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,249만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,992만원, 감정가의 36% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,437만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51101 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.