2025타경511798 [1] 물건 사진

운남동 대지 경매 — 인천광역시 중구 운남동 1706-2 (2025타경511798 [1] 인천지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 12억 1,176만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지인천광역시 중구 운남동 1706-2
용도대지 · 토지
감정가35억 3,282만원
최저매각가격12억 1,176만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적635.4㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일35억 3,282만원유찰
22026-07-16매각기일24억 7,298만원유찰
32026-08-18매각기일17억 3,108만원유찰
42026-09-18매각기일12억 1,176만원예정
52026-09-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '영종중학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 상업나지 등이 소재하는 미성숙상가지대임. 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 나지상태임. 인접 도로상태 대상물건 남서측 및 북동측으로 노폭 약25m, 약10m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역 (2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)) 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 35억 3,282만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 1,176만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 635.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,838만원입니다.
2025타경511798 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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