2025타경55078 [1] 물건 사진

역북동 오피스텔 경매 — 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층120호 (2025타경55078 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층120호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가5억 3,700만원
최저매각가격5억 3,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적32.76㎡
대지면적9.74㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일5억 3,700만원변경
22026-08-25매각기일5억 3,700만원변경
32026-11-04매각기일5억 3,700만원예정
42026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 ""역북동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물 내 제1층 제120호, 제123호 (사용승인일 2019.07.18) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임. (건축물도면 상) 설비내역 기본적인 위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역 등임 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,419만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

역북동 오피스텔 경매 2025타경55078 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,700만원의 10%인 약 5,370만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,419만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경55078 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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