행구동 근린시설 경매 — 강원특별자치도 원주시 행구동 197-3 (2025타경20502 [1] 원주지원)
물건 개요
| 소재지 | 강원특별자치도 원주시 행구동 197-3 |
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| 용도 | 근린시설 (상가, 오피스텔) · 업무상업시설 |
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| 감정가 | 10억 3,715만원 |
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| 최저매각가격 | 2억 4,902만원 (감정가의 24%) |
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| 유찰 횟수 | 4회 |
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| 매각기일 | 2026-11-16 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 364.18㎡ |
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| 대지면적 | 820㎡ |
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| 관할법원 | 원주지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-04-13 | 매각기일 | 10억 3,715만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-18 | 매각기일 | 7억 2,601만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-06-22 | 매각기일 | 5억 820만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-07-27 | 매각기일 | 3억 5,574만원 | 매각 |
| 5 | 2026-08-03 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-09-09 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 7 | 2026-10-19 | 매각기일 | 3억 5,574만원 | 유찰 |
| 8 | 2026-11-16 | 매각기일 | 2억 4,902만원 | 예정 |
| 9 | 2026-11-23 | 매각결정기일 | - | 예정 |
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2013-04-12 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 2,490만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 1억 7,431만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 941만원 |
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| 매각기일까지 | 19일 |
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자주 묻는 질문
- 행구동 근린시설 경매 2025타경20502 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 2억 4,902만원의 10%인 약 2,490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,431만원(감정가의 17%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 10억 3,715만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,902만원, 감정가의 24% 수준입니다.
- 근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 364.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 941만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-11-16 (19일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2025타경20502 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2013-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.