2025타경35220 [1] 물건 사진

괴안동 아파트 경매 — 경기도 부천시 소사구 괴안동 110-21 한아름아파트 3층308호 (2025타경35220 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 1억 2,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,400만원의 58.9%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,600만원
감정가 대비58.9%
최저매각가 대비120.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 1,262만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 괴안동 110-21 한아름아파트 3층308호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 1,400만원
최저매각가격1억 486만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적55.44㎡
대지면적50.55㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일2억 1,400만원유찰
22026-08-27매각기일1억 4,980만원유찰
32026-10-13매각기일1억 486만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 '부천동여중'북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모아파트, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주거지대에 소재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '역곡역'이 소재하고 있는 등 대중교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 중 3층 308호로서, (사용승일일:1986.02.06) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭6미터 내외, 남측으로 폭8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 486만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,276만원입니다.
괴안동 아파트 경매 2025타경35220 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 1억 2,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,400만원의 58.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 486만원보다 20.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,262만원로 낙찰가와 1,338만원 차이입니다.
2025타경35220 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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