1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 '부천동여중'북서측 인근에 위치하며 주위는 소규모아파트, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주거지대에 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '역곡역'이 소재하고 있는 등 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 중 3층 308호로서, (사용승일일:1986.02.06) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 폭6미터 내외, 남측으로 폭8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,049만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,340만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,276만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
괴안동 아파트 경매 2025타경35220 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 486만원의 10%인 약 1,049만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,340만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 486만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,276만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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