1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남측 근거리에 위치하며 주위는
단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용의 편의성
은 무난함.
건물의 구조 청근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 2층 203호(기호1), 3층 301호(기호2), 4층
401호(기호3), 5층 501호(기호4)로서,
외벽 : 석재 등 마감,
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 새시 창호임.
이용상태 기호1-4는 단지형 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
설비내역 기호1-4는 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 가장형의 평탄한 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,631만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,080만원입니다.
권선동 다세대 경매 2024타경5287 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-06 1억 8,502만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,900만원의 58%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,631만원보다 18.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,320만원로 낙찰가와 182만원 차이입니다.
2024타경5287 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.