1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 도원초등학교 북동측 인근에 위치합니다.
대상물건 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역 (수도권 1호선 '부천역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 501호로서,
(사용승인일 : 2020.05.04)
외 벽 : 인조석 붙임 마감 등
창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태 대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, '공동주택, 근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,867만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,083만원입니다.
심곡본동 다세대 경매 2025타경33324 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-04 1억 5,710만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,300만원의 55.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,867만원보다 13.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,150만원로 낙찰가와 560만원 차이입니다.
2025타경33324 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.