2025타경52816 [5] 물건 사진

대부동동 임야 경매 — 경기도 안산시 단원구 대부동동 218-15 (2025타경52816 [5] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 대부동동 218-15
용도임야 · 토지
감정가1억 9,823만원
최저매각가격9,713만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적4405㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일1억 9,823만원유찰
22026-08-26매각기일1억 3,876만원유찰
32026-10-07매각기일9,713만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부동동 소재 대동초교 동측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지, 주택 등이 소재함. 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능함. 형태 및 이용상태 가. 기호[1,2,3,4,5] 부정형 및 사다리형 토지로서 임야임. 나. 기호[6,7] 부정형 토지로서 전기타임. 인접 도로상태 기호[1,2,3,5]는 지적상 맹지, 기호[4]는 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입하였으며, 기호[6,7]은 지적상 도로 형상으로 분할된 상태로서 기호[7] 남측으로 도로에 접하며, 인접지와의 관계 등은 별도 확인바람. 토지이용계획 및 제한상태 가. 기호[1,5] 도시지역, 보전녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 나. 기호[2,3] 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,823만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,713만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4405㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
2025타경52816 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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