| 소재지 | 서울특별시 강서구 강서로5가길 12, 제5층 제502호 (화곡동, 케이엠파크빌) |
|---|---|
| 감정가 | 2억 3,500만원 |
| 최저매각가격 | 1억 5,040만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2025-12-11 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 24.84㎡ |
| 대지면적 | 13.64㎡ |
| 준공연도 | 8년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-24 | 매각기일 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-04 | 매각기일 | 1억 8,800만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-12-11 | 매각기일 | 1억 5,040만원 | 매각 |
| 4 | 2025-12-18 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-02-10 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '까치산역(지하철 2, 5호선' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 인근에 지하철역(까치산역-2,5호선)이 소재하여, 이용상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 인조석 마감 등, 창호 : PVC 창호 마감 등임 이용상태 현황 오피스텔로 이용 중임.(후첨 '건물개황도' 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 현황 오피스텔로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공
리치고 경매 분석도에서 2025타경4708 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.