2025타경71547 [1] 물건 사진

설악면 단독주택 경매 — 경기도 가평군 설악면 사룡리 157 (2025타경71547 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 가평군 설악면 사룡리 157
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가24억 1,993만원
최저매각가격11억 8,577만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적230.35㎡
대지면적2065㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-21매각기일24억 1,993만원유찰
22026-06-25매각기일16억 9,395만원유찰
32026-07-30매각기일11억 8,577만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 각각 경기도 가평군 설악면 사룡리 소재 ""사룡리 마을회관"" 북동측과 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 ""율업교차로"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 기호(1),(2),(3),(4) : 본건까지 차량접근이 가능하나 원거리에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 기호(6),(7) : 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1),(2),(3) : 3필지가 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 부정형 토지로서 도로로 이용중임. 기호(6),(7) : 2필지가 일단의 부정형 토지로서 상업용(카페 : 자잠 157) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1),(2),(3) : 북서측으로 노폭 약 6미터 내외(기호 '4')의 포장도로에 접함. 기호(6),(7) : 북측과 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1),(3),(4

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 1,993만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 8,577만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 230.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,473만원입니다.
2025타경71547 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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