1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호 1) 대상물건은 전라남도 강진군 칠량면 영동리 소재 '원동마을' 북동측 인근에 위 치하며, 부근은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 2) 대상물건은 전라남도 강진군 칠량면 송정리 소재 '영평동마을' 내에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황 일련번호 1) 대상토지까지 차량접근은 불가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 완경사지로, 묵전 및 일부 묘지(약 800㎡)로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 평지로, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1) 맹지임. 일련번호 2) 남측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로 및 북서측으로 노폭 약 2.5미터의 콘크리트포장 막다른도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5353 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
34만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
269만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,612원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
칠량면 전 경매 2025타경5353 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 337만원의 10%인 약 34만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 269만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 526만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 337만원, 감정가의 64% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2631㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,612원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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