2025타경33068 [1] 물건 사진

사우동 다세대 경매 — 경기도 김포시 사우동 402-4 제이빌리지 103동 4층 402호 (2025타경33068 [1] 부천지원)

경매 결과

2025-11-19 낙찰가 2억 523만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 75.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 523만원
감정가 대비75.5%
최저매각가 대비107.8%
응찰자 수1명
매각일2025-11-19

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물건 개요

소재지경기도 김포시 사우동 402-4 제이빌리지 103동 4층 402호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,200만원
최저매각가격1억 9,040만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-11-19
진행상태매각
건물면적49.04㎡
대지면적128.73㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-15매각기일2억 7,200만원유찰
22025-11-19매각기일1억 9,040만원매각
32025-11-26매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-22대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '김포신풍초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철(김포골드라인 풍무역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 단지형다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 동측으로 각각 노폭 약7m 및 약6m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 '도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,834만원입니다.
사우동 다세대 경매 2025타경33068 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-19 2억 523만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 75.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,040만원보다 7.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경33068 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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