1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 강진군 강진읍 평동리 소재 "성요셉고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공장, 농경지 및 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 자루형 평지로서, 현황 '묵전'상태입니다.
인접 도로상태 중로 한면.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역(2024-08-16), 지구단위계획구역(2018-04-26), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본건 위지상에 제시외 수목이 수주 식재되어 있습니다.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5377 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,919만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 1,354만원
평당 감정가(대지면적 기준)
113만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
강진읍 전 경매 2025타경5377 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,192만원의 10%인 약 3,919만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,354만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,990만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,192만원, 감정가의 80% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1435㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 113만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 장흥지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5377의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.